2012年3月29日 星期四

忠訓 女人變有錢 小債女翻身術




、竹商銀、中華銀、高雄銀、聯邦銀、遠東銀、大眾銀、安泰銀、
OK 忠訓 國際總經理特助陳虹蓁表示,在她十餘年的服務經驗裡,有部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務舉個例來說好了,欠缺資金時,在自己身旁周遭有許多屬於自己的資產,都可以先來使用,
OK 忠訓 國際總經理特助陳虹蓁表示,部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務
理債專家陳虹蓁:債務人應知理債3C法例如:定存、股票、保單…等等,這些都是可以在您急需用錢時,
OK 忠訓 國際總經理室資深特助陳虹蓁表示,很多女性債務人都是因為「遇到錯的男人」而欠下債務,Gebo運氣不錯的是,她搭上了政府政策實施的便車,2005年,金管會要求銀行要給債務人協商機會,2008年4月11日則是通過了債務清除條例。可以周轉的項目之一,但是小心的是,有些是由銀行方面所提供的簡易貸款,
只要做到「正常繳款」且符合金管會的規定:名下所有無擔保負債<月收22倍,跟銀行辦貸款的機會就會相對提高很多。「但我不認為一定要走到債務協商這條路,一旦與銀行協商,未來假設Gebo結婚,丈夫要辦房貸,儘管丈夫沒有負債,銀行還是會參考配偶的債務狀況。」他們可都是利率很高的呢!在您一不小心不注意時,簽個名就撥款到您帳戶去了
另外,信用卡會依個人使用及繳款情形而有機會讓利率優於一般客戶;但現金卡的循環利率卻是18%~19%不等,是高循環產品,不建議使用現金卡或申辦現金卡產品補足財務不足。銀行股普遍面臨下跌命運,包括台中銀、中華銀、高雄銀、聯邦銀、
OK 忠訓 國際陳虹蓁認為,如果Gebo當初說服母姐拿房子貸款,Gebo的財務壓力會更輕,「我試算過,大約每個月只需繳一萬多元,利率大概3%,Gebo依然要面對債務,但起碼會輕鬆一點。」,讓您每個月都必需花費高額的利息,再利上加利,等到您知道時,為時已晚了,
OK 忠訓 國際陳虹蓁建議,有債務問題的人必須知道「理債3C法」,首先要「Cut:剪卡X停卡」,在Gebo首次找家人借錢還清債務且跟訂立「精實」還款計劃後,就應下定決心不再使用信用卡,才不會又重覆發生財務危機。在銀行的方案當中,只要是整合卡債,大部份都會要求借款人要做剪卡銷戶的動作,以防再次過度消費。因卡債問題的影響,以及債務協商的推出,金融股一陣慘綠已一段時間了,
其次是「Cost:整理支出花在刀口」,財務危機時,一定要整理出近半年的以下數字:
1. 每個月的費用,例:伙食、電費、通話費、水費、保費、加油錢等。
2. 每個月的負債月付金,例:房貸、卡債、車貸等。
3. 每個月的教育基金,例:學費、小孩學費、育兒費用等。
4. 每個月的機動式費用,例:聚餐、電視購物、遊玩等。
5. 其他費用。三月以來跌幅逾5%以上之銀行股包括彰化
統計出固定支出、最低費用及機動式費用,每個月先預留固定費用,並嚴格控制消費慾望,把錢花在刀口上才是最好的方法。大眾銀、安泰銀跌幅皆逾2%,
最後,是「Call:面對問題尋求幫助」,針對個人的債務問題,勇敢面對找對方法,可尋求家人協助、申辦低利率貸款整合高利率負債或是找尋有品牌且經驗豐富的理財顧問公司協助。


富邦金、復華金、台新金、建華金、寶華銀等。其中又以大眾銀跌勢尤深,盤中一度遭賣至7元跌停價,終場下跌近6%,而造成此原因,最主要就是大眾銀二月大舉提列呆帳準備,且三月仍將持續提列呆帳準備。

2012年3月27日 星期二

OK 忠訓 國際是什麼樣的公司?





最近聽到朋友提起 忠訓 評價,由於貸款、卡債的負擔實在太大,想向 忠訓 借錢,然後再用小額分期攤還,不知道可不可以?聽聞這樣的問題,急忙向朋友澄清,  忠訓 不是坊間的融資公司,不做放款,而是以專業與經驗提供有貸款需求的朋友,能夠順利成功的申請到貸款,所以 忠訓 評價 還不錯。


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一般人以為向銀行申請貸款是容易的事,殊不知各家銀行的貸款方案包羅萬象,每一個方案的利率與條件或有差異,更何況全台有數十家本土與外商銀行,如何就自身的條件順利找到適合的方案,取得低利高額的貸款,是許多人相當困擾的事,再加上,在向銀行申請貸款的過程中,許多專有名詞、利息的計算方式、信用條件的評比以及更多鎖碎的細節,常使得申請人即使耗費冗長的時間也難以釐清。 OK 忠訓 國際以多年鑽研銀行貸款、承辦眾多貸款業務的經驗,獨家開發出專利的數位平台,能夠依據每一位客戶的個人條件,與各家銀行的方案進行快速、精準的比對,提高貸款的過件率。 OK 忠訓 國際的專業貸款規劃人員,每一位皆必需經過嚴格的訓練,充分掌握最新的銀行貸款方案,以最專業的技能來協助客戶達到貸款的目的。


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另外,自從95年銀行公會開啟與債務人協商的大門以來, OK  忠訓 國際 就累積了許多債務人的諮詢經驗,提供債務人相關的資訊。97年4月11日「清費者債務清理條例」推動以來,OK 忠訓 國際更以豐富的經驗與專業的知識,提供更多債務人相關的諮詢服務,主要目的是希望有債務困擾的朋友,能夠勇敢站出來面對債務、順利處理債務,透過 OK 忠訓 國際的協助,重新找回無憂無慮的生活!


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2012年3月12日 星期一

忠訓-房貸的另一選擇–保單質借

一般人在辦理貸款時,通常都會找與銀行或相關的金融機構辦理,像是農會、信用合作社等。另外,當民眾有資金需求時,倘若手邊有繳費已久的保單,也可能透過保單質借的方式來解決。但您可能不知道,除了一般保單貸款之外,其實有不少保險公司也承作房貸業務!忠訓

向銀行與壽險公司在申辦房貸時,到底有那些差異點呢?忠訓
忠訓
首先,我們要先了解這二個機構最大的差異點。銀行屬於金融機構,本來就以承作存款、放款為主要業務;而壽險公司最主要的業務在於保單之規劃與銷售,放款只是在取得要保人之保費後,轉投資的一項次要業務。因此,保險公司在承作房貸業務時,會比銀行保守、謹慎。畢竟這都是每位要保人的錢,將來若有理賠事項發生時,保險公司還是得支付相當的成本。所以,為了控制逾放呆帳的風險,一般來說壽險公司在客戶的房貸選擇及房貸的成數上都較大部分銀行來的嚴謹。忠訓

比方說一般銀行可以承作總價80%的房貸,壽險公司可能只願承作70%至75%房貸,至於許多沒有營利事業登記證的自營商若要申辦房貸,如果可以檢附往來的存摺,讓銀行評估每月的結餘來試算其還款能力,其實還是可以辦理房貸,而這樣的客群,壽險公司一般就需要另外增提保證人,房貸才能有承作的空間。忠訓

忠訓
銀行與壽險公司在辦理房貸業務時,除了成數與貸款條件的差別之外,還有一個在往後每個月都會遇到的問題,就是繳費!如果是銀行的房貸,在核准時,一般銀行會請我們開一個帳戶,每月貸款繳費日到了,只要戶頭裏有足夠的資金,銀行都是直接扣款,還款非常方便。但壽險公司通常是給客戶一個帳號或劃撥單,每月貸款客戶得自己在房貸繳費日前完成轉帳或到郵局劃撥繳費。當然啦!現代人工作繁忙,如果沒有做自動扣款,就很有可能一不小心錯過了繳款日期,影響到自己的信用,甚至因此被罰延遲繳款的違約金及延滯息。雖然如此,向壽險公司辦理房貸也不完全沒有優點,尤其若本身原本就是該壽險公司之客戶,在貸款利率部分就能有較大的談判空間,有些個案前半年貸款利率最低甚至才1.68%,而且許多壽險公司還有辦理房貸免鑑價費,免代償費之優惠,對於轉房貸客戶,無疑地又節省了一筆費用支出。忠訓

忠訓
壽險公司還有一個特殊的地方,就是有提供固定利率的房貸,相較於指數型房貸每季都隨市場利率做調整,以房貸規劃需10年左右才能還清的客戶而言,選擇固定利率的房貸,在目前一片升息的市場中,的確能夠有效將未來的利率維持在自己能夠承受的範圍之內。忠訓

其實不論是銀行或壽險公司,每家放款機構喜好的貸款客群及產品強勢之處都不同,消費者應仔細評估自己的優勢及劣勢,才能選擇對自己最有利的房貸商品。忠訓

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